El gobierno alemán ha seguido un paquete de medidas para un sector estructural que sufre. El ejecutivo de Olaf Scholz ha acordado un plan de 14 puntos para hacer frente a la crisis inmobiliaria que se desarrolla en el país. Entre los ajustes está el resto de códigos estructurales medioambientales.
El Canciller Olaf Scholz se reunió con el sector de las estructuras y con varios líderes gubernamentales para hablar sobre el tema de la vivienda. » En Alemania existe el deseo de construir más viviendas asequibles. Esto significa que queremos expandir nuestro negocio especialmente en el sector de las estructuras. «, dijo Scholz en Berlín después de la reunión de crisis con representantes de la industria estructural alemana.
Scholz, junto con la ministra de Vivienda, Klara Geywitz, dijo que su administración suspendería indefinidamente los planes para exigir criterios más estrictos para el aislamiento de la construcción. Esto significa una desviación del estándar de ahorro de energía EH40, una medida de potencia energética que exige que una construcción utilice el 40% de la potencia de una nueva construcción comparable.
La coalición formada por los socialdemócratas de centro izquierda (SPD), los Verdes y los neoliberales Demócratas Libres (FDP) había acordado que el popular EH40 sería el popular de la estructura espacial a partir de 2025.
«Dada la difícil situación que existe en el sector de la construcción y de la vivienda debido a los altos tipos de interés y los costes de la construcción, esta legislatura ya no es obligatorio anclar el popular EH40 como popular legal obligatorio para las nuevas estructuras, y se suspenderá», confirma el documento publicado a través del gobierno alemán.
El alemán planea invertir 18. 000 millones de euros en el sector hasta 2027, una cifra récord en Alemania.
Otras medidas incluyen la ampliación a créditos asequibles para los promotores y el llamado «bono climático» para actualizar los sistemas de calefacción de combustibles fósiles por otros respetuosos con el clima.
Scholz apuesta por las casas prefabricadas y modulares, que generarán importantes ahorros no sólo monetarios, sino también burocráticos. Desde la Cancillería afirman que el mismo tipo de vivienda sólo podrá descargar la aprobación general del código de construcción y así poder construirse en cualquier estado federal sin necesidad de trámites cada vez más burocráticos.
El encargo original del EH40 había sido objeto de fuertes quejas por parte de la industria de estructuras durante meses, sobre todo por el fuerte aumento de los costes de estructura.
«En la fase de tipos de interés bajos, se han desarrollado criterios de alto nivel en materia de vivienda a nivel federal, estatal y local», dijo la ministra de Vivienda, Klara Geywitz (SPD), a la emisora pública ARD. «Ahora los tres niveles de gobierno quieren entender: queremos para disminuir criterios y disminuir costos. «
El gobierno alemán presentará proyectos para convertir oficinas y locales en viviendas, así como programas parciales para la renovación de edificios existentes en lugar de nuevas construcciones.
Este presupuesto provendrá del Fondo para el Clima y la Transformación, un fondo separado incluido en el presupuesto federal.
En Alemania, los costes de los activos residenciales se enfrentan a una caída significativa: hasta ahora han registrado su mayor caída desde que comenzaron los registros en el año 2000, según datos de la Oficina Federal de Estadística.
Las estadísticas también muestran que los alquileres para construir apartamentos en la mayor economía de Europa cayeron un 31,5% en julio respecto al mismo mes del año anterior, y los costes de estructura aumentaron casi un 9% interanual.
El Gobierno indica en un estudio una caída interanual del 27% en los programas de permisos de construcción en la primera parte de 2023. En su acuerdo de coalición, el ejecutivo de Olaf Scholz fijó el objetivo anual de 400. 000 nuevos apartamentos. Así, este objetivo está por alcanzarse .
La Asociación Alemana de Bienes Raíces (ZIA) se mostró entusiasmada con el anuncio del lunes. «El nuevo realismo (del gobierno) demuestra que las negociaciones de la semana pasada valieron la pena», afirmó en un comunicado.
Los equipos medioambientales, como la filial alemana de Amigos de la Tierra (BUND), se han mostrado mucho menos entusiastas. «El nuevo plan de construcción y vivienda del gobierno no allana el camino para una vivienda justa y un futuro verde, pero sí para el desastre», afirmó el director. General Antje von Broock.
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El sector estructural de Alemania está a punto de derrumbarse a medida que su economía entra en recesión. Así, aunque no es el único desafío que presenta el país, es uno de los que más preocupa porque representa apenas alrededor del 12% del PIB y participa en la contratación de un millón de empleados. La falta de viviendas parece ser un factor lejos de resolverse después de que sólo se construyeron 295. 000 nuevas viviendas el año pasado. Además, esta cifra
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A través de Vollebak Island, se presentó a través de la industria de la vestimenta. el logotipo de Vollebak y la empresa de arquitectura Bjarke Ingels Group (BIG). También obtendrá ventajas de la colaboración del estudio de arquitectura local FBM. Cabe señalar que cada componente funcionará a través de fuentes de energía sostenibles.
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