Bellos edificios, casas recién terminadas: así es una presentación publicitaria de la empresa de estructuras alemana Bröhmer. Los últimos 15 años han sido una gran suerte para la empresa, pero desde octubre de este año el propietario, Jörg Böhmer, se ha hecho con todos los pedidos. .
«Habíamos estimado pedidos para este año en 50 millones de euros, pero por diversas razones no se han cumplido. Esperábamos que este año se construyeran en total 400. 000 casas nuevas en Alemania, pero esta cifra ni siquiera alcanzará las 180. 000. «él dijo. .
Después de 15 años de auge de las estructuras, el drástico aumento de los tipos de interés (del 0% durante una década al 4,5% el año pasado), junto con una inflación que ha disparado los costes de los tejidos estructurales, los costes energéticos emergentes y las normas medioambientales más estrictas. , son los puntos que, según los analistas, han imposibilitado la inversión en vivienda.
Empresas en quiebra
Ese mismo año, muchos edificios en construcción en Berlín, donde la demanda es enorme, se detuvieron poco antes de ser terminados, porque la inversión ya resulta irrecuperable y las empresas de construcción se han declarado en quiebra.
Es el caso de Robert, que supo el mes pasado que la empresa que construye el edificio donde compró un apartamento se ha declarado en quiebra: «Es un shock, porque puse todo mi dinero aquí, un apartamento para vivir después de que él se jubilara, y ahora resulta que ha desaparecido», lamenta.
Gran demanda de empresas inmobiliarias y de estructuras inmobiliarias en quiebra. La crisis inmobiliaria en Alemania muestra las paradojas del mercado que el gobierno tendrá que afrontar ahora antes del colapso.