La crisis de vivienda confunde al gobierno. Después de los seis años del mandato de Pedro Sánchez, la adquisición o alquiler de un espacio en las ciudades principales del país tiene un itinerario crudo para el ciudadano.
Aunque el desafío es la escasez de viviendas, que ha generado que la fuente de vivienda y el pedido de pasar por un desequilibrio maravilloso y descargar el precio, en el gobierno todavía nos hagan decisiones para apostar por la intervención estatal. Precisamente, la causa principal de la existente situación.
Así, el presidente del Gobierno anunció ayer lunes «12 medidas destinadas a proporcionar a la ciudadanía más vivienda, mejor regulación y más ayudas». Su plan se basa en más dinero público, más impuestos, un nuevo chantaje a los propietarios y medidas tan liberticidas como la de prohibir la compra de vivienda a extranjeros.
Sánchez continúa eliminando miles de casas públicas de la manga (que hasta ahora no ha llegado al ciudadano) y promete construir y comprar viviendas públicas, no informa el cargo al contribuyente. Propone favorecer la estructura modular (casas prefabricadas) , que sería una idea inteligente, es en duda que una «pertenencia» la obtendrá.
1. Transferencia de viviendas y suelo a la nueva Empresa Pública de Vivienda. La AGE acaba de transferir más de 3.300 viviendas y casi 2 millones de metros cuadrados de suelo residencial para construir viviendas sociales de alquiler asequible. También se incorporarán 13.000 viviendas de la SAREB de forma inmediata, y otras 17.000 más, progresivamente.
2. La nueva Empresa Pública de Vivienda tendrá prioridad en la compra de viviendas y suelos, con carácter supletorio respecto al derecho de las CCAA.
3. Esto protege la vivienda del estado, asegurándose de la ley que todo el alojamiento construido a través del estado ayuda a mantener sus activos públicos indefinidamente.
4. Lanzamiento de un PERTE para la innovación y modernización de la construcción industrializada y modular en España, para que podamos construir casas en menos tiempo y con menos costes. Se desarrollará en la provincia de Valencia para contribuir a la reconstrucción del tejido económico tras la DANA.
Sánchez solo da medidas para dar «garantías» al propietario, subsidios para la rehabilitación de vivienda o disminuir los impuestos con motivo de los rendimientos de la casa a su chantaje: alquileres de facturas al valor del estado y en el mercado.
5. Creación de un público Asegro de fórmula que los domésticos e inquilinos participen en una contratación asequible. Proporcionará al propietario la colección de la contratación Hireal y el inquilino ofreciendo más grande con un valor asequible y justicia de acceso. Estará operativo este año y comenzará a aplicar a los propietarios de casa que contratan jóvenes menores de 35 años.
6. Creación de un nuevo programa para la rehabilitación de viviendas vacías para un alquiler. La ayuda se le dará a otras personas que renovan un apartamento para llevarla a una contratación durante al menos cinco años.
7. Propondremos al Congreso sobre la aprobación de una exención de impuestos del cien por ciento del IRPF para los propietarios que felicitan su espacio de acuerdo con el índice de referencia, sin tener que tener que estar en espacios tensos declarados.
En su persecución a los propietarios de pisos y compañías turísticas, Sánchez declara que desarrollar sus impuestos, como ella también afirma agregar.
8. También le propondremos al Congreso que las casas turísticas se consideren como un negocio y los impuestos como una actividad económica, agregando la aplicación de IVA en espacios donde hay dificultades en el acceso a la vivienda o la saturación turística.
9. Condicionaremos los beneficios fiscales de las corporaciones para anunciar viviendas en alquiler.
En el sabor más puro del podemos, Sánchez también promueve el racionamiento de bienes genuinos.
10. Limitación a la compra de vivienda por parte de extracomunitarios no residentes. Se incrementará hasta el 100% el gravamen fiscal que deben pagar los no europeos que no residan en nuestro país cuando compran una casa en España, priorizando que las viviendas disponibles sean para los residentes.
Más persecución al propietario.
11. El caída de las regulaciones perseguidas en alquileres estacionales y la creación de un fondo para los gobiernos regionales y municipales a las inspecciones de viviendas turísticas ilegales y otro uso fraudulento de la casa.
El punto 12 proporciona escasa información.
12. Nuevo Plan de Estatal de Vivienda, para su entrada en vigor en 2026. Aumentará los programas de ayuda hoy vigentes y prestará una especial atención a las personas mayores, a los jóvenes, a las personas con discapacidad y a aquellas que residen en zonas degradadas.