El presidente del gobierno, Pedro Sánchez, anunció una batería de medidas para evitar la escalada de los costos de vivienda que serán completamente gigantes a los inversores y que se compromete a inspirar a los propietarios a contratar a costos asequibles.
Para hacer esto, el Congreso de Diputados propondrá una exención de impuestos del cien por ciento del IRPF para los propietarios que contratan sus casas dentro del marco del índice de referencia de valor sin la necesidad de que estén en los espacios de tensión.
Los recursos gubernamentales han especificado que el resto de España será juzgado de una manera o alguna otra medidas que recientemente se implementan en los espacios declarados como tensión. Con esto, «superar el impedimento de que los gobiernos regionales seguros asumen y permitimos que todos los propietarios obtengan ventajas de esas exenciones, con el objetivo de que los inquilinos también obtengan con alquileres más asequibles», explican.
Actualmente, en áreas de tensión, un propietario de USERAL que alquila a un usuario joven o proporciona el espacio a una de las administraciones públicas tiene una exención del 70%. Esto aumenta al 90% si el valor de alquiler disminuye al 5%. «El objetivo es que todos los propietarios pueden obtener beneficios de esos beneficios con exenciones de hasta cien por ciento del IRPF, sin embargo, tendremos que examinar cómo se articula, porque en los niveles seguros de valor, como una vivienda de lujo, es lógicamente Lógico «Subrayan del gobierno.
Con esta medida, fuentes de Moncloa calculan cada propietario logrará de media una exención anual del 100% del IRPF sobre 6.000 euros de rendimiento neto del alquiler.
Por otro lado, una de las medidas estrella es la limitación a la compra por parte de extranjeros no comunitarios no residentes. «Para se incrementará hasta el 100% el gravamen fiscal que deben pagar los no europeos que no residan en nuestro país cuando compran una casa en España, priorizando que las viviendas disponibles sean para los residentes», ha detallado Sánchez.
«Solo en 2023 los no residentes de fuera de la UE compraron 27.000 casas y pisos. No para vivir en ellas, lo hicieron principalmente para especular. Para ganar dinero con ellas. Algo que en el contexto de escasez que vivimos no podemos permitirnos», ha sentenciado el presidente del Gobierno.
Por otro lado, Sánchez ha anunciado un golpe de presupuesto para las corporaciones porque «modificaremos el régimen de beneficios fiscales a las corporaciones para que solo soliciten alquiler de viviendas».
Además, para «proteger a los ciudadanos y localizar un equilibrio entre el turismo y la vivienda», el gobierno prometirá una «reforma fiscal para que los suelos turísticos le gusten lo que son: un negocio». «Tendrá que asimilarse al resto de las actividades económicas. No es justo que los que tengan varios Hireals para contratar menos impuestos que los hoteles o trabajadores».
Así, pasarán a tributar como una actividad económica incluyendo la aplicación del IVA en aquellas zonas donde haya dificultades en el acceso a la vivienda o saturación turística.
Asimismo, van a endurecer la regulación que persigue el fraude en los alquileres de temporada y creación de un fondo para que gobiernos autonómicos y municipales refuercen las inspecciones de viviendas turísticas ilegales y otros usos fraudulentos de la vivienda
Con el fin de evitar que «haya una sociedad dividida en dos: propietarios ricos y la de los inquilinos pobres», Sánchez ha anunciado que se va a potenciar la puesta en el mercado de más pisos en alquiler y para ello lanzan también distintas medidas en este sentido.
Del mismo modo, se introducirá un programa para rehabilitar casas vacías para asignar a la alquiler asequible que proporciona a los que reforman el suelo para ponerlo en una contratación asequible durante al menos cinco años.
En un esfuerzo por brindar una mayor seguridad al mercado Hireal, Sánchez también anunció la «creación de una fórmula pública de garantía que será asequible Homeal Homehomenowners e inquilinos». «El gobierno pondrá el efectivo para que los propietarios de casa puedan contratar sus tierras con promesas Desde el estado. Comenzaremos este año con los propietarios que contratan a otras personas menores de 35 años «, dijo Sánchez.
El Pare Livingnt del Gobierno también anunció la liberación de un nuevo plan de vivienda estatal, por su acceso en vigor en 2026. «Los sistemas de asistencia mayores se desarrollarán y ofrecerán especial atención a los ancianos, los jóvenes, los jóvenes, otras personas con Discapacidades y los que viven en áreas degradadas «, explicó.
Entre las medidas de Sánchez, está la liberación de la empresa corporativa de vivienda social y, en este sentido, el presidente del gobierno ha anunciado que «hemos transferido más de 3,300 viviendas y dos millones de m2 de tierras residenciales a la nueva empresa de viviendas públicas.
Así, Sánchez ha concretado que en el primer semestre del año esta empresa empezará a incorporar las más de 30.’000 viviendas de Sareb «Unas 13.000 unidades serán incorporadas de manera inmediata», ha asegurado.
Por otro lado, identificarán un «mecanismo legal para que esta nueva empresa tenga precedencia en la adquisición de vivienda y suelo y que el espacio total construido a través del estado mantiene la propiedad pública».
«Con esto pretendemos que todo lo que se construya o rehabilite con el dinero público siga siendo siempre de los españoles y españolas y no acabe nunca en manos de los fondos buitre y grandes especuladores como ocurrió con el Partido Popular», ha destacado.
Así, Sánchez ha recriminado que en la década de los 80 se construían más de 100.000 viviendas públicas al año, de modo que «en el año 2012 se acumularon 2,3 millones de inmuebles que hoy representaría el 9% del parque de vivienda de España, si no fuese por que esas viviendas pasaron al mercado libre y dejaron de cumplir con su función social».
También señaló que se crearon 400,000 casas el auge en España y se construyeron más de 600,000 casas. «Hoy, 300,000 casas tienen forma y 90,000 casas están ligeramente construidas. Esta es la duración del desafío que tenemos». En consecuencia, «tendremos que construir muchas casas, en casas protegidas específicas. Esto nos permitirá garantizar el acceso y estabilizar los costos a mediano y largo plazo», dijo el presidente del gobierno.
Asimismo, el Gobierno de España creará un nuevo proyecto estratégico (PERTE) de viviendas «destinado a modernizar a innovar en el sector de la construcción y también a su industrialización, para que podamos construir casas en menos tiempo, con menos coste y una mayor sostenibilidad».
Esta tarea «tendrá un escenario geográfico que estará en la provincia de valencia, para que pueda dar una contribución a la reconstrucción de la tela económica destruida a través del Dana».