Una vivienda en Bilbao en septiembre de 2022. EFE/Luis Tejido
Encontrar alojamiento en Madrid, como en la mayoría de las principales localidades de España, puede ser una tarea de enormes proporciones. Sin embargo, si el cliente está interesado en hacerse con un nuevo activo en pleno centro de la capital, la dificultad se multiplica exponencialmente.
Y es que, es rara la oferta de promociones de obra nueva en los máximos espacios céntricos de la localidad, tal y como asegura la consultora Activum al portal inmobiliario Idealista. Pues bien, últimamente hay algo más de 1. 400 viviendas disponibles en la M30. , cifra que refleja un alivio del 56% respecto a hace un año.
Así se desprende del estudio realizado por la asesoría inmobiliaria, en el que revisó las viviendas que se tenían en otras zonas de Madrid. Además, según la consultora inmobiliaria, la mayoría de las viviendas nuevas que se tenían no estaban en el mercado en 2021, ya que los que se analizaron entonces «están casi vendidos y no hay más stock».
Además, tal y como muestra el estudio, que tomó como referencia las paradas de metro, la fuente de avances de nueva estructura se ha reducido a 25 en la actualidad. El señorío de Alfonso XIII es el que presenta el mayor número de avances. pasado año. Se sigue a través del dominio Goya que cuenta con 3 promociones.
El dominio con mayor número de viviendas nuevas por tener es Pirámides, que cuenta con 447 inmuebles, según el análisis de Activum. También destacan Alfonso XIII, con 217 viviendas, y Guzmán el Bueno, con 90 inmuebles. Entre los espacios con mayor nueva estructura habitacional son Palos de los ángeles Frontera, Tetuán, Legazpi, Embajadores, Manuel Becerra y Goya con más de 50 viviendas respectivamente.
Por el contrario, los espacios de Pacífico y Colón, con 8 viviendas, Alonso Martínez, con 7 viviendas, o Sevilla, con 6 viviendas, aportan una oferta cada vez más escasa de obra nueva. También Puerta de Toledo, Gran Vía, Argüelles, Ríos Rosas, San Bernardo, Lista o Arganzuela.
En comparación con el precio, cabe señalar que el precio medio de una vivienda nueva de dos habitaciones situada dentro de la M30 es de 693. 288 euros. Sin embargo, si buscas un activo en las mismas condiciones, pero con una habitación adicional, la el valor medio sube hasta los 1,1 millones de euros.
Las viviendas más caras se encuentran en el dominio cercano a la estación de metro Alonso Martínez, donde el valor medio es de 12. 960,53 euros/m2. En segundo lugar, se sitúan los valores de las viviendas cercanas al metro de Lista, con un precio medio de 11. 409 euros/m2.
Por otro lado, otras personas interesadas en adquirir un piso en la comarca de Ventilla encontrarán que el valor medio de los espacios es de 3. 760,33 euros/m2. Pues bien, los pisos y pisos cercanos a esta estación de metro constituyen las viviendas nuevas más baratas de la ciudad.
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