Ante las sucesivas subidas de tipos de interés acometidas por el Banco Central Europeo (BCE), muchos se están decantando por el leasing. Además, el valor de la renta se ha estancado. Y es que en el 3er trimestre, sube ligeramente hasta el 0,1%. según conocimiento de un informe publicado a través del portal inmobiliario Idealista.
La normativa que rige los contratos de alquiler es la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). A través de esta normativa se especifican los plazos, así como las formas de devolución y los modelos. Tenemos todas las claves para formalizar un contrato de alquiler.
Habitualmente, la duración del contrato de alquiler de la vivienda se acuerda entre ambas partes. No obstante, tal y como establece la legislación, si el contrato es inferior a cinco años, se prorrogará en cuotas anuales hasta alcanzar dicha duración. De igual forma, si el arrendador es una persona jurídica, se prolongará hasta llegar a siete años, si fuere inferior a ese plazo.
“El incumplimiento por una de las partes de las responsabilidades legales derivadas del contrato dará derecho a quien haya cumplido con sus obligaciones legales a exigir el cumplimiento de la responsabilidad legal o a anunciar la resolución del contrato de conformidad con lo dispuesto en el art. Artículo 1. 124 del Código Civil”, destaca la legislación vigente.
Dar por terminado un contrato de alquiler, es señalar un estilo de terminación. Si el contrato se formalizará por mutuo acuerdo, el estilo que se utilizará será el de formalizar el contrato por mutuo acuerdo. el arrendamiento, el estilo ideal es la rescisión unilateral del contrato.
En cualquier caso, el inquilino tiene la opción de dejar el espacio cuando lo desee, siempre que entregue 30 días de legalización al propietario, tal y como se indica a través del portal inmobiliario Idealista. Sin embargo, si deja el espacio antes de los seis meses, esto es un incumplimiento de contrato y tendrás que indemnizar al arrendador con la cantidad pactada en el contrato.
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