El sector inmobiliario representa de media entre el 25% y el 40% de las inversiones individuales en España, según datos de Civislend, la plataforma de inversión colaborativa para el sector inmobiliario. La inversión se divide entre residencial (60%), publicidad (20%), suelo (10%) y otros (10%). Este dato sólo incluye las inversiones realizadas con el objetivo de obtener un retorno monetario, por lo que excluye las inversiones en la vivienda principal. Según la compañía, el mayor porcentaje de inversión en el sector se debe a que el mercado inmobiliario en España se caracteriza por aportar estabilidad monetaria, proporcionando una opción de inversión física y tangible y en ocasiones menos volátil que otros activos. Asimismo, la llegada del crowdlending inmobiliario ha hecho posible democratizar y facilitar la inversión física, con inversiones que parten de los 250 euros en el caso de Civislend. El resto de la cartera se divide entre valores (20%-30%), bonos y otros productos de fuente constante de ingresos (20%-30%), y una proporción menor en inversiones líquidas o de elección, como fondos mutuos. inversiones, depósitos o incluso oro y otros metales valiosos (10%-20%). El rendimiento medio anual de las inversiones inmobiliarias para inversores individuales ha oscilado entre el 4% y el 6% en los últimos años, superando en algunos casos la burocracia clásica de las inversiones, como los bonos y los depósitos. En el caso de Civislend, la rentabilidad media anual de los proyectos aumentó hasta el 10% en 2023, superando a otras vías de inversión inmobiliaria. En los últimos años, la tasa de expansión anual de la inversión en bienes raíces entre los inversores minoristas ha estado entre el 3% y el 5%. Civislend estima que la tasa de expansión para los próximos años estará entre el 4% y el 6%, impulsada por el continuo interés en la estabilidad y la fuente pasiva de ingresos que ofrece el sector, así como por las invenciones en inversiones burocráticas como el crowdlending inmobiliario. . “Estamos viendo un cambio significativo en la forma en que los españoles invierten en el sector inmobiliario. La tecnología y la plataformaburocracia del crowdlending han abierto nuevas puertas, permitiendo que pequeñas inversiones entren en juego y transformando la composición de las carteras de inversión. inversión”, explicó Íñigo Torroba, director general de Civislend.
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La inversión inmobiliaria en Barcelona se encamina hacia la recuperación. Según la consultora CBRE, el mercado inmobiliario en la capital catalana crecerá más de un 10%, por encima de la media española y europea, y el volumen de transacciones superará los 2. 000 millones, según indica en su Perspectiva del Mercado Inmobiliario 2024 «La recuperación de la plaza barcelonesa será mayor porque sufrió mucho más en 2023», asegura la consultora. En 2023, las inversiones disminuirán
Otra SOCIMI recibe luz verde para salir a bolsa. Se trata de Solvento, una inmobiliaria familiar que tiene en su cartera activos de otro tipo, desde apartamentos turísticos a inmuebles publicitarios, garajes o habitaciones de garaje, todos ellos situados en Málaga. y Marbella. La compañía debutará con una participación de 65 millones de euros en BME Scaleup, segmento en el que hace una semana debutó la socimi Alfil.
Inmobiliaria Colonial envía señales de esperanza en el mercado de valores. Por primera vez desde principios de diciembre, el REIT ha encadenado 4 sesiones consecutivas de ganancias y ha detenido una caída que lo había despojado de 5 euros y ha alcanzado el 25% en lo que va de año. La buena noticia es que a este nivel , la compra ha vuelto a aparecer en el inventario. En los últimos días, el brazo inversor de la Fundación Bancaria La Caixa ha entrado en el capital y ha firmado un
De una granja infestada de «zombis» a una oportunidad de inversión. La posición del mercado inmobiliario de Barcelona sigue dinámica en términos de compra y promoción de propiedades, en este caso emblemático: el fondo de inversión español Wildspitz ha adquirido Casa Argelich, un activo conocido en España por ser el lugar donde Paco Plaza y Jaume Balagueró rodaron su primera y segunda película. parte de la película REC. Según explicaron recursos de la industria a idealista/news, la adquisición se ha cerrado por unos 20 millones de dólares
La automoción catalana ha cerrado la venta de su edificio de 2. 000 m2 en la Plaza Cerdà por 7 millones de euros a la cadena de supermercados catalana Sorli para la apertura de un polideportivo Sorli Sport en Barcelona. La inauguración de las instalaciones está prevista para junio de 2024.
El mercado prevé que los tipos de interés empezarán a bajar a finales de primavera o principios de verano y el suministro de productos monetarios sin riesgo se adapta a este escenario: de la misma manera que las cartas pagan más a 3 meses que a 12 meses . , los bancos también están dispuestos a pagar más a corto plazo que a largo plazo. Por ejemplo, el Banco Cetelem, componente de la organización francesa BNP Paribas, pagará una TAE del 4% sobre su depósito a 3 meses, mientras que