En general, los inquilinos que renuevan su contrato inmobiliario en el Reino Unido siguen pagando un alquiler más bajo que los que se mudan a un nuevo contrato inmobiliario. Según los datos de la agencia inmobiliaria de los Hamptons, pagan alrededor de un 13,4% menos, o unas 178 libras. Menos por mes, o unos 208 euros por mes.
Sin embargo, este margen se ha reducido debido a la falta de stock en el mercado y a los tipos de interés persistentemente elevados, que muchos propietarios trasladan a sus inquilinos. En abril, en el mercado abierto, se implementó un mayor desarrollo para actualizar los contratos (8,3 %) que a los nuevos costes de alquiler (6,4%).
Los inquilinos que renovaron sus alquileres el pasado mes de abril en el Reino Unido se enfrentaron a mayores aumentos al renovar sus contratos que los que se mudaron y firmaron un nuevo contrato de arrendamiento en alguna otra propiedad, según cifras del mercado abierto del Reino Unido.
Según datos de la empresa inmobiliaria Hamptons, los inquilinos que renovaron un contrato existente aumentaron sus alquileres en una media del 8,3% interanual en abril. Esta cifra supera el aumento medio de los alquileres en las propiedades recién alquiladas, que fue del 6,4%.
Esta cifra es casi seis números menor que el récord alcanzado en agosto de 2023, cuando los nuevos alquileres aumentaron un 12% interanual. El centro de Londres fue la única región del Reino Unido que experimentó una disminución en los costos de los activos recién alquilados en abril, un 2,8% menos. % en comparación con la misma época del año pasado.
Los propietarios de viviendas están respondiendo a las altas tasas de interés de los préstamos poniendo sus casas a la venta, restringiendo la fuente de apartamentos para alquilar o transfiriendo los precios más altos a los inquilinos, especialmente a los que ahora son inquilinos. Según Hamptons, las acciones en el mercado de alquiler cayó un 40% menos respecto al mismo mes de 2019, ese agujero se redujo el año pasado.
Nueve de cada diez inquilinos que han renovado su contrato en lo que va de año han notado un aumento en su contratación, mientras que el 61% de los que han tomado la decisión de mudarse han tenido que pagar un alquiler superior, frente al 80% del mismo periodo en 2023. .
«Los propietarios estaban contentos con una pequeña diferencia entre el valor de su casa en el mercado y lo que pagaba su inquilino. Sin embargo, en los últimos años, la fuerte expansión de los alquileres en el mercado abierto ha llevado a una acumulación significativa en la brecha entre «Las tarifas y lo que algunos inquilinos pagaban», según Aneisha Beveridge, jefa de estudios de The Hamptons. «La enorme diferencia entre las tarifas de Marketplace y lo que pagan muchos inquilinos los desalienta fuertemente a mudarse a menos que sea necesario», continuó.
«Cada vez más, mudarse significa tener menos espacio en la casa por más dinero. Si bien el tiempo reducirá la diferencia entre lo que pagan los inquilinos actuales y los nuevos, puede llevar más tiempo si la expansión del mercado de alquiler abierto comienza a acelerarse», añadió el experto. .
Siga toda la información inmobiliaria y los últimos informes en nuestra newsletter semanal.
Para poder comentar tendrás que iniciar sesión con tu cuenta
«Para todos y cada uno de los problemas complejos hay una respuesta clara, creíble e incorrecta», bromeó el editor y crítico estadounidense H. L. Mencken. Puede que no se trate mejor del control de las contrataciones como solución a los desórdenes del sector de bienes personales del Reino Unido. , según el columnista del Financial Times John Plender, que escribió una columna de opinión sobre los aspectos negativos de la medida justo cuando el periódico británico adelantó las elecciones al 4 de julio.
La crisis de contratación en el Reino Unido se ve agravada por una migración neta récord, y las fuentes de vivienda no logran mantener el ritmo del crecimiento demográfico, según una nueva investigación de Capital Economics. El número de familias de trabajadores contratados formadas a través de nuevos inmigrantes ha aumentado desde alrededor de 80. 000 en la década de 2010. a más de 200. 000 en los últimos años. Se trata básicamente de estudiantes extranjeros, personal de fitness y
Ubicada en Sydney, Australia, Shed House es una casa minimalista diseñada por Breakspear Architects, con el gusto de Tess Thyregod. Representa un género de arquitectura de vanguardia que combina funcionalidad, estética y sostenibilidad. El secreto, como se explica en el sitio web de 2024 House Awards , es que «en el centro de Shed House hay un césped contemplativo que une un estilo de vida popular con un área de cobertizo de usos múltiples para una integración liberadora del trabajo».
El capital privado controló 8,2 billones de dólares en activos a nivel mundial en 2023, según McKinsey
WeWork ha anunciado que David Tolley tiene intención de dejar el cargo de director general de la plataforma de alquiler de espacios de coworking una vez que la empresa salga de la quiebra, declarada en noviembre del año pasado, con una deuda de 18. 656 millones de dólares. La empresa nombrará próximamente un nuevo director general para dirigir la empresa. hacia el futuro, así como su nueva junta directiva.
La arquitectura puede anunciar inclusión social, calidad de vida y reflejar la identidad cultural de un lugar. Así, cuando los arquitectos logran mezclar lo antiguo y lo contemporáneo, no sólo mantienen el legado del pasado, sino que también abren una discusión con el futuro, creando espacios que son funcionales y significativos. Esta técnica integral y delicada puede transformar edificios ordinarios en monumentos culturales y de red. En este punto, es un
El costo de ser propietario de una casa en los EE. UU. ha aumentado un 26% desde 2020, sumando los gastos familiares, así como los impuestos, seguros y arreglos, pero sin tener en cuenta el pago del préstamo. En promedio, los costos de mantenimiento de la casa son $18,118 por año. o poco más de 16. 840 euros al tipo de cambio actual, o 300 dólares más mensualmente (280 euros) que en marzo de 2020, según Bankrate corporativo monetario. Facturas de energía, seguros y mi