Los precios de la vivienda aumentaron interanualmente en el Reino Unido por primera vez en los últimos trece meses, en parte debido a la disminución de las tasas de interés de los préstamos que atrajeron a los compradores. En concreto, la expansión alcanzó el 1,2% hasta febrero de 2023, con un aumento del 0,7% mensual. -intermensual en febrero.
El aumento, el más alto desde enero de 2023, indica que el mercado inmobiliario parece estar saliendo del estancamiento en el que se encontraba hace un año, cuando las tasas de interés asfixiaban a los posibles compradores, que tomaron la decisión de no comprar una vivienda. Un cambio en la tendencia, esto podría verse afectado por la interrupción en las últimas semanas del recorte de tasas, que comenzó el verano pasado.
Lo curioso es que el tipo de interés medio de un préstamo a tipo fijo a dos años ha aumentado hasta el 5,75%, mientras que a finales de enero alcanzó un mínimo del 5,55%, según datos de Moneyfacts. Los precios de la vivienda siguen siendo del 3% por debajo de los máximos alcanzados en el verano de 2022.
Además, la inflación experimentada por las familias en los últimos tiempos ha limitado su capacidad para ahorrar y ha hecho que su economía se vea afectada, lo que todavía tardará en volver a la normalidad. Mientras los inversores apuestan por cuándo comenzará el Banco de Inglaterra a recortar los tipos de interés , parece que las tasas de los préstamos están empezando a subir nuevamente.
De hecho, la mayoría de los mercados esperaban que la primera caída se produjera en mayo, pero las apuestas parecen haber cambiado. Actualmente, no se espera ninguna caída hasta agosto, se espera alguna otra caída hasta finales de año.
La persistente inflación y el estado del mercado laboral del Reino Unido no han hecho más que frenar las expectativas de una pronta intervención a través del Banco de Inglaterra. Sin embargo, lo más sencillo sería que los recortes comenzaran este año, y la inflación comenzara a mostrar cierta reacción a las decisiones de la organización británica.
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