El contratista Xu Weiping construye espacios de trabajo de 3 metros cuadrados con silla, oficina, refrigerador, microondas y plegable en el este de Londres
Bienvenido a Cube City. Xu Weiping, un multimillonario chino, tiene una visión del largo plazo de pinturas en el lugar de trabajo en el mundo post-pandémico de Covid-19: miles de módulos en el lugar de trabajo donde el usuario pinta en su propio cubo autónomo de 3 mx 3 m.
Xu cree que la pandemia de coronavirus tendrá un efecto tan básico en la forma en que otras personas pintan que convierte 20 edificios de trabajo recién construidos en el este de Londres en 2000 de lugares de trabajo cúbicos individuales.
Si los cubos, que vienen con un hervidor, refrigerador, microondas, pantalla de video y cama plegable, así como una silla y un escritorio, resulta que Xu está convirtiendo su asignación completa de regeneración de 35 acres 35 acres 1,7 mil millones de libras en East London en más de 10,000 cúbicos individuales.
Advanced Business Parks (ABP) de Xu había pasado años negociando un acuerdo para reconstruir el Royal Albert Docks, que da al aeropuerto de la ciudad de Londres en los muelles. La progresión fue a pesar de todo lo aprobado en 2015 a través del entonces primer ministro David Cameron y el presidente chino Xi Jinping, quienes brindaron por el acuerdo en un lujoso rito en Mansion House.
La asignación fue, dijo Xu, muy popular, y los posibles inquilinos acordaron contratar más de una parte de los 21 edificios construidos en la primera fase de desarrollo.
Pero luego llegó el coronavirus y un inquilino, la empresa de generación de automatización Advantech UK, se mudó.
La pandemia es la más reciente de una larga lista de reveses para la asignación de Royal Albert Docks, que se ha visto afectada por el Brexit, retrasos en la asignación de envío de Crossrail (que tendrá una estación en el centro vecino de ExCel) y un deterioro en China-British. relaciones.
Xu, dueño del 90% de la empresa matriz de ABP, dijo que era multimillonario hasta que invirtió su dinero en efectivo en el proyecto Royal Albert Docks. «Soy multimillonario, pero ya no. El virus es sólo una razón. El brexit ha llevado a la depreciación de muchos activos británicos», dijo.
Xu dijo que ha estado pensando todos y cada uno de los días desde el inicio de la pandemia sobre cómo proteger el desarrollo a largo plazo. «Aprendí que tal vez teníamos que estar preparados para el hecho de que el virus podría permanecer con nosotros durante mucho tiempo», dijo Xu en una entrevista traducida en Zoom. «Queremos crear un entorno en el que podamos pintar de forma segura, reducir la exposición al transporte público y generar felicidad en las pinturas».
Su respuesta es el lugar de trabajo individual, donde los colegas y autónomos pueden pintar cerca unos de otros, pero de forma segura e independiente en sus propios módulos. «Creemos que es el primero de su tipo en el Reino Unido o incluso en todo el mundo», dijo Xu. «Esto reemplazará absolutamente el entorno laboral».
Xu afirmó que los dados están diseñados para mezclar las partes de las pinturas de casas con el aparato y la colaboración de una oficina clásica. «Los dados son un área individual que disfruta un usuario», dijo. “Dentro de este dado, el usuario puede hacer su tarea pero también descansar y relajarse. El dado se suministra con una pared multifuncional, agregando una cafetera, una mini-nevera y un banco cama, todos los cuales se pueden esconder mientras se pinta”.
Dijo que un prototipo de dado se abriría como una sala de exposición en dos meses y espera que los primeros inquilinos lleguen en el otoño. El cargo de los dados aún no se ha arreglado, sin embargo, dijo que cobrarían entre 800 y 1600 euros acordes al mes. Xu dijo que el cargo acorde con el usuario sería entre un 20% y un 50% más caro que en un arreglo históricamente amueblado, pero dijo que sus cubos «ofrecerán más comodidades y serán de una calidad mucho mayor».
«Apuntaremos a los consumidores que dudan en volver a su entorno general», dijo Xu. «Incluso si el gobierno de paso pide al personal que regrese al Array, otras personas no lo hacen. Todos necesitamos un área individual. Será un área individual que incorporará los beneficios de correr desde casa».
Anna Codrea-Rado, copresentadora del destacado podcast de carrera, Is This Working ?, dijo que los módulos individuales del lugar de trabajo como los propuestos a través de Xu pueden ser imprescindibles para que muchas otras personas sean más productivas después de meses de sufrimiento por las pinturas. en casas caóticas.
«Quizás eso sea lo que ocurrirá en el futuro», dijo Codrea-Rado. «La gente está preocupada por las oficinas ocupadas y no está interesada en los espacios de trabajo colaborativos debido a la protección contra virus.
«Al mismo tiempo, es difícil cuando otras personas viven con compañeros de cuarto y todos intentan pintar desde casa, así que tal vez haya espacio para eso. Pero no sé qué tan realista es que otras personas puedan pagar tanto por ello».
Xu estima que pasarán años antes de que las pinturas vuelvan a su estado anterior a la pandemia.
Un peligro que Xu cree que muchas otras personas acarician es el de los ascensores. «Los edificios de oficinas son regularmente de varios niveles y usamos ascensores para construirlos», dijo. «Los ascensores son espacios muy reducidos que muchas otras personas porcentúan y son más densos que el tubo». Sus oficinas, de seis o siete pisos, contarán con amplias escaleras.
Los cubos de Xu, que se crean a través de la empresa de diseño de East London Egg Limited, se conectarán a un centro compartido que agregará impresoras, escáneres, cocinas, restaurantes, lavanderías y salas de transmisión multimedia. También promete un equipo de abogados y contadores en el lugar al que los autónomos o las pequeñas empresas pueden acudir en busca de asesoramiento.
Cada terreno de 18 cubos también vendrá con duchas. Xu dijo que las comodidades adicionales inspirarían al personal a pasar más tiempo en el sitio, reduciendo el uso del tránsito y la exposición al virus.
Dijo que las duchas se limpiarían y desinfectarían para evitar la propagación del virus. «Si piensa en una sala de estar VIP en un aeropuerto, los pasajeros de primera clase tienen duchas antes de los vuelos y [algunos] aviones A380 tienen duchas. Si pueden garantizar cierta seguridad, podemos asegurarnos de que el virus no se propague en este entorno». . «
Cuando se le preguntó si el personal podría terminar de terminar la noche en los dados, Xu dijo que se alentaría activamente. «Las comodidades serán tan inteligentes que podrán nuestro personal si tienen que pintar en una tarea durante la noche», dice. «Yo mismo tomaré un dado y terminaré algunas noches allí para evitar viajar.
«El entorno para correr en las oficinas clásicas es aburrido, y muy pocos están centrados en el ser humano», dijo Xu, quien ha estado viviendo en el norte de Londres desde que el virus azotó el Reino Unido en marzo. «Después de 8 horas, otras personas deben irse y pasar al pub o al parque. En nuestra oficina, otras personas deben quedarse».