Una señal de estado en una casa. EFE/David Arquimbau
El mercado de la vivienda tuvo un buen comportamiento en 2022. En concreto, se alcanzaron 649. 494 transmisiones, cifra que refleja una acumulación del 14,7% respecto al resultado del año pasado. Además, supone el mayor conocimiento desde 2007, cuando se realizaron 775. 300 transacciones, tal y como se muestra a través de conocimiento publicado a través del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Así, por un año consecutivo, las compraventas de viviendas han alcanzado sus cotas más altas desde antes de la crisis económica de 2008. Si bien cabe señalar que en los últimos años, en 2019 y 2020, las compraventas de viviendas han experimentado descensos en el número de transacciones, ascendiendo a 505. 467 transacciones y 420. 238, respectivamente.
Según estimaciones de la Federación Internacional de Profesiones Inmobiliarias (FIABCI), el precio del espacio se estabilizará o incluso descenderá ligeramente en 2023. La explicación de por qué esta evolución del mercado inmobiliario no sería otra que una reducción del poder adquisitivo, pero también un ajuste. en la capacidad monetaria de los ciudadanos.
El Consejo de Profesionales Inmobiliarios ha dejado muy claro que se avanza hacia una reposición de ciclo, que equilibre fuente y demanda, debido al descenso de esta última por la inflación y las sucesivas subidas de tipos de interés. Banco Central Europeo (BCE).
Además, la pérdida de fuerza adquisitiva de los trabajadores tendrá un impacto directo, por el estancamiento de los salarios. Pues gracias a esto, serán para pagar menos por el espacio y, en consecuencia, habrá una baja. corrección de costes para vender las viviendas y localizar comprador.
“Es un buen momento para comprar una vivienda”, dice Anna Puigdevall, tesorera de Fiabci España, quien aconseja a los posibles compradores que analicen sus deseos y la ubicación de la vivienda. por lo que aconsejo a los compradores que negocien en lugar de esperar», dijo.
También recomienda estar atento a las zonas menos demandadas, ya que son más exitosas para los compradores porque tienen valores más competitivos y rentabilidades de hasta el 8%. Sin embargo, en las zonas más populares la demanda se mantiene estable, tanto para adquirir como para alquiler. Es precisamente por esta razón que se excluyen los cambios de valor y los rendimientos pueden estar entre el 3% y el 4%.
En conjunto, Fiabci prevé que 2023 será un año para el sector inmobiliario español, especialmente en la parte actual del año. Asimismo, descartó la aparición de burbujas por la corrección del desequilibrio entre fuente y demanda.
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