Lugar de residencia. Imagen: Pixabay.
Las subidas de tipos de interés vuelven a ser protagonistas del escenario económico. Tras subir los tipos de interés hasta 4 veces en 2022, el Banco Central Europeo (BCE) optó en febrero por volver a subirlos. En concreto, la autoridad financiera los ha subido a través de 50 puntos básicos, de forma que el tipo de interés de sus operaciones de refinanciación asciende al 3%, mientras que el tipo de depósito alcanza el 2,50% y el de la facilidad crediticia el 3,25%.
El establishment económico presidido por Christine Lagarde ya ha dejado muy claro que pretende seguir subiendo los tipos de interés dada la presión sobre la inflación subyacente. Por ahora, está a favor de «una subida extra de tipos de 50 emisiones fundamentales en su próxima asamblea política en marzo”, resolución que implicaría elevar la tasa de referencia al 3,50%, para luego evaluar la evolución de largo plazo de su política económica.
«El Consejo de Gobierno continuará realizando aumentos significativos de las tasas de interés a una velocidad sostenida y en grados suficientemente restrictivos para garantizar que la inflación regrese a su objetivo de mediano plazo del 2% en el momento oportuno», dijo en un comunicado.
Precisamente, entre las otras personas más afectadas por esta política financiera son los préstamos. El efecto de la acumulación de intereses tuvo un efecto más agudo en los que tenían préstamos a tasa variable, quienes vieron crecer el pago inicial cada mes. crece exponencialmente. Mientras que en un préstamo constante el pago a dispensar es el mismo, el préstamo variable está sujeto a diversificaciones en el índice al que está referenciado, en ocasiones el Euribor a un año.
El euríbor alcanza el 3,337% en enero
Si miramos al mes de enero, el Euribor medio se sitúa en el 3,337%, cifra que refleja una acumulación del 3,81% respecto al mismo mes del año pasado, según muestra el Banco de España (BoE). En este contexto , un usuario que devuelve un préstamo de préstamo variable por importe de 150. 000 EUR con un plazo de 30 años y con un diferencial del 0,99% más Euribor verá que la edad adulta se ha acumulado hasta los 294 EUR.
El economista Gonzalo Bernardos plantea que el momento ideal para pasar de un préstamo variable a una tasa constante hubiera sido el verano del año pasado, cuando podrían haber ganado apenas el 1% de interés. Sin embargo, en la coyuntura económica actual, se aconseja transferencia a un préstamo combinado, un tipo de préstamo en el que se combina el pago de un tipo de interés constante los primeros años, mientras que los otros años se pagan con un tipo de interés variable.
En este sentido, indica que hay bancos que están ofreciendo hipotecas combinadas los cinco primeros años al 2% con encadenamiento y el resto al Euribor más el 0,5%. más bajos de lo que son hoy», aconseja, antes de sugerir pedir un reemplazo a una hipoteca constante.
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